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别墅屋顶漏水要怎么维修?房屋漏水有什么解决的措施吗?

来源:美美墅养     阅读次数:65     发布时间:2020-05-08

当别墅住的久了就会出现各种各样的问题,比如别墅的屋顶漏水就是一个常见的问题,如果不解决好,它还会引发各种其他的问题,比如墙面发霉,腐蚀家具,滋生细菌等等,如果解决的不够彻底,过段时间还会出现漏水问题,所以当发现别墅屋顶漏水时,就要及时的维修,不然漏洞会越来越大,严重影响别墅业主及家人们的生活。


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     今天美美墅养小编给大家讲讲别墅屋顶漏水要怎么维修,以及有什么解决的措施吧


别墅屋顶漏水的解决措施一

首先,屋顶漏水要先找漏,找漏从那儿下手,主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,屋顶原有的防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了,这样就漏水了,还有屋顶上的天沟有没有堵塞. 很多屋顶是采用的预制板,通常出现漏水部位的是板与板之间的接洽处,所以要在房顶做一层防水层或是涂上乳胶把开缝处粘住

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别墅屋顶漏水解决措施二

 屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的,先由专业人员检查有无裂缝,根据前面的方案处理好裂缝后,在整个屋面铺上防水卷材,若要加强防水效果,还可以再铺上隔热板,由于隔热板的高度在20厘米以上,能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不愿意使用隔热板的家庭,可以考虑使用钢丝网混泥土(专业术语为钢丝网细石砼),防漏效果也很不错。墙面出现裂缝渗水的,一般情况下专业施工队会使用吊篮,由维修人员在外墙施工。处理办法是:大裂缝可用堵漏王,小裂缝可用玻璃胶来补漏,修补时用外墙防水剂,喷上几道之后就可以了。由于外墙裂缝补漏需要高空作业,业主一定要请专业施工队来处理,以防安全事故放生。另外,还要注意,在防水补漏施工前,屋面必须干燥,因为屋面的水分不蒸发掉,会将新的防水层顶起,防水效果立即失效。因此,雨天不宜施工,要等到太阳将水分晒干后方能施工。


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别墅屋顶漏水解决措施三

其次,如果屋面只有原来没有做防水,只需要将漏水部位剔开2~75px深后清洗干净,用沥青浇灌一下,现在有成品沥青涂膜,等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。如果有防水层就比较麻烦,要将周围一块范围内的防水剔掉,重新做防水,做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。处理防漏的方法有很多,或者找些专业的防漏公司来处理一下这个问题。


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别墅屋顶漏水解决措施四

对于城区一些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时,只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片,防漏的效果也是一样的。对于平屋顶,屋面出现明显裂缝的,用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形,灌上嵌缝油膏,灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若要加强防漏效果,还可以再铺一层防水卷材。

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以上就是美美墅养小编总结的别墅屋顶漏水解决措施的四点建议啦,希望可以帮助到各位别墅业主

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